» بهترین زمان ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن چه زمانی است؟

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛با اینکه هنوز برآورد دقیقی از رونق مسکن وجود ندارد،کارشناس مسکن معتقد هستند؛ اقتصاد ایران در همه بخش‌ها معمولا هفت تا هشت ماه قبل و پنج تا شش ماه بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می شود. این اتفاق حتی زمان‌هایی که با اوج فروش و تحرک در کلیه بازارها از جمله بازار مسکن مواجهیم نیز رخ می دهد. به همین دلیل با توجه به رکود فعلی بخش مسکن پیش‌بینی می شود این بازار تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۳۹۶ از رکود خارج نشود.
البته بدبین‌ها می‌گویند مسکن تا ۵ سال آینده از رکود خارج نمی‌شود، اما رشد هرچند ناچیز قیمت مسکن نسبت به سال قبل، خلاف این ادعا را نشان می‌دهد.
براساس این گزارش: حالی که تعداد معاملات شهر تهران در تیرماه رشد 27 درصدی را نسبت تیرماه سال قبل تجربه کرد، در کل کشور با کاهش 57 درصدی معاملات مواجه بودیم.
270155__33d452c6-fae8-4565-8ba3-514704fb0114
 در این خصوص یکی از دیگر از کارشناسان مسکن می گوی: واقعیت‌های اقتصاد شهرستانها این است که متاثر از اقتصاد تهران به عنوان پایتخت عمل می کند و در بخش مسکن نیز این موضوع دیده می شود. تهران پیشرو است و شهرهای متوسط و کوچک به تبع آن و به فاصله زمانی یک تا دو ساله حرکت می کنند، اما امسال با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری، تحرکات ناچیزی که در بازار مسکن تهران دیده می شود با مدت زمان بیشتری روی شهرستانها تاثیر می گذارد.
به گفته وی احتمالا در شهر تهران از نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش نسبی معاملات خواهیم بود، اما در صدور پروانه ساختمان این اتفاق رخ نخواهد داد؛ زیرا در حال حاضر بازدهی سود بخش مسکن پرریسک و زمان بر است و به همین دلیل سرمایه ها وارد بازارهایی می شود که از ثبات بیشتری برخوردارند.
نکته: جدول زیر جدیدترین مظنه قیمت (خرید و فروش) مسکن درنقاط مختلف شهر تهران در متراژهای 70 الی 150 متری در هفته دوم  مرداد 95ماه ثبت شده در سامانه ایران فایل ،جهت سهولت دسترسی کاربران جمع آوری شده است.
آدرس زیر بنا قیمت واحد قیمت کل
پونک بالاتر از میدان 128 7000000 896000000
جنت آباد خ شاهین جنوبی 105 5800000 609000000
پونک بلوار عدل خ بهار 147 6200000 911400000
بلوار مرزداران نرسیده به شهرک پاس فرهنگیان 142 5630000 800000000
اشرفی اصفهانی خ اقبالپور 100 3450000 345000000
بلوارمرزداران خ آریا فر خ پردیس 95 6200000 589000000
جیحون کوچه ثقفی 65 2700000 175500000
بلوار فردوس غرب خ بهار 55 4500000 247500000
منیریه نرسیده به کوچه ژیان پناه 78 3500000 273000000
وحیدیه خیابان ارباب مهدی 41 3000000 123000000
مصطفی خمینی کوچه نصرالهی 77 2200000 169400000
اشرفی بالاتر از نیایش نرسیده ک بابازاده 75 4600000 345000000
هروی حسین آباد خ جعفریان خ جوانشیر 81 6800000 550800000
خوش انتهای سینای غربی 90 3444000 310000000
آیت الله کاشانی خ بهنام 141 8500000 1198500000
20 متری جوادیه کوچه زارعی غربی 52 1750000 91000000
شمس آباد خ ریحانی شمالی 97 6700000 650000000
پاسداران کوی مازیار خ خاش شمالی 67 7600000 509200000
شهران خ کوهپایه مجتمع سازمان گوشت 110 3600000 396000000
اشرفی اصفهانی خ اقبالپور 100 3450000 345000000
بلوارمرزداران خ آریا فر خ پردیس 95 6200000 589000000
منیریه نرسیده به کوچه ژیان پناه 78 3500000 273000000
مصطفی خمینی کوچه نصرالهی 77 2200000 169400000
هروی حسین آباد خ جعفریان خ جوانشیر 81 6800000 550800000
خوش انتهای سینای غربی 90 3444000 310000000
شمس آباد خ ریحانی شمالی 97 6700000 650000000
هروی خ ضابطی 92 5600000 515200000
کریم خان ویلا شمالی 83 5900000 489700000
بلوارمرزداران بالاتراز خ شقایق 97 4740000 460000000
شریعتی بالاتراز سیدخندان 90 5220000 470000000
شریعتی بالاتراز دولت خ خاقانی 85 7500000 637500000
شریعتی میثاق سوم 82 4200000 344400000
شریعتی جنب مترو قلهک خ شهید کدویی 87 5750000 500000000
شریعتی بالاتر از مطهری 79 4500000 355500000
تهرانپارس فلکه چهارم خ 224 شرقی 77 3400000 262000000
بلوار فردوس غرب خ بهار شمالی 91 4700000 427700000
دریان نو همایونشهر جنوبی 80 5500000 440000000
ستارخان روبروی باقرخان ک شقایق 76 5130000 390000000

نظر شما!!

پاسخ سوال ریاضی به عدد *