» انرژی مثبت در بنگاه‌های مسکن و قیمت

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ این در حالی است که اکثر خریداران مسکن تقاضای آپارتمان‌های میان متراژ را دارند در حال حاضر سمت تقاضای خرید مسکن نسبت به انجام معامله، بیشتر است و در سمت مقابل، غالب واحدهای فروشی با قیمت‌های سال 94، در حال فایل شدن در بنگاه‌ها است. با این حال، دلالان به سخت شدن سمت عرضه در مناسب‌سازی قیمت پیشنهادی با خواسته خریدار اشاره می‌کنند که این موضوع اگرچه کاهش بیشتر قیمت را محقق نمی‌کند اما از بابت عدم گرایش به افزایش قیمت، یک نقطه قوت برای معاملات مسکن به حساب می‌آید.
 
هر چند هنوز آثار تسهیلات ملموس نیست اما متقاضی وام اوراق به مراتب بیشتر از وام صندوق یکم مشمول یکسال سپرده‌گذاری است. آنچه باعث بروز انرژی مثبت در بنگاه‌های مسکن و خوش‌بینی واسطه‌ها به آینده بازار ملک شده، تغییر فضای بازار است.
 
270155__fd7c18c2-3866-49e3-8ab8-07769da9d9e3
در برخی روزها در فصل تابستان صف مراجعه‌کننده از سمت تقاضا برای پرس‌وجو درباره فایل‌های فروش آپارتمان تشکیل می‌شود که البته حجم کمی از آنها منجر به توافق اولیه برای انجام معامله می‌شود. در حال حاضر بازار ملک به لحاظ متراژ مورد نظر غالب خریداران و فروشنده‌ها به تعادل رسیده به این معنا که هر دو سمت، بر آپارتمان‌های 50 تا 80 مترمربع متمرکز هستند اما به لحاظ عمربنا، اختلاف وجود دارد. اغلب فایل‌های فروش، آپارتمان‌های زیر 5 سال ساخت هستند، در حالی که غالب متقاضیان به دنبال واحدهای 5 تا 10 سال ساخت می‌گردند.
 
** نکته: جدول زیرجدیدترین نرخ خرید و فروش آپارتمان در نقاط مختلف شهر تهران در هفته دوم مرداد 95 ثبت شده در سامانه “ایران فایل” در متراژهای 50 الی 100 متری ،تا عمر 10 سال  با امکانات پارکینگ،انباری،بالکن است.
 
آدرس زیربنا متری قیمت کل
شهران کوهسار روبروی پاسگاه 80 4200000 336000000
شمس آباد شهید کرد 90 5000000 450000000
بلوار مرزداران خ مطهری 84 5950000 500000000
پونک سردار جنگل جنوبی 65 5800000 377000000
مجیدیه شمالی 16 متری دوم 54 4629000 250000000
اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار 78 5500000 429000000
اشرفی اصفهانی خ باغ فیض 78 3205000 250000000
مجیدیه شمالی خ 8 متری صالحی 77 4500000 346500000
ولنجک نرسیده به خ 19 98 11200000 1097600000
بلوار فردوس غرب شقایق مرکزی 85 6500000 552500000
نواب نبش محبوب مجاز 85 2000000 170000000
فرشته خ شبدیز 88 11000000 968000000
شمس اباد بالاتر از میدان ملت خ نانکلی 76 5300000 402800000
تهران پارس خ رشید 75 7100000 532500000
تهران پارس خ رشید 95 7100000 674500000
خواجه نصیر بالاتر از 3 راه طالقانی 74 6000000 444000000
شریعتی بالاتر از سه راه طالقانی 80 6000000 480000000
شریعتی بالاتراز میثاق یکم 75 6000000 450000000
شریعتی خ میثاق 85 6000000 510000000
جنت اباد شاهین شمالى 81 4600000 372600000
دریان نو خ لطفعلی خانی ک پارس 90 6700000 603000000
دریان نو خ یکم 95 4900000 465500000
شهرآرا ک کابلی ک مازیار منصوری 65 6800000 442000000
ستارخان خ توکلی 65 5900000 383500000
صادقیه فلکه اول گلناز جنوبی 71 5200000 369200000
سهروردی شمالی چهارراه کیهان 100 6300000 630000000
قنات کوثر بلوار مطهری 89 5200000 470000000
ولیعصر پایین تر از میدان 71 4400000 312400000
تهران پارس خ 186 غربی 100 5300000 530000000
اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی خ شاهد 100 6300000 630000000
اشرفی اصفهانی خ باهنر 85 4176000 355000000
شهرزیبا میدان کودک 65 4692000 305000000
اشرفی اصفهانی خ باغ فیض 70 4710000 330000000
جنت آباد نرسیده به اتوبان ایرانپارس 82 5000000 410000000
میدان شهدا خ هفده شهریور 85 4117000 350000000
اشرفی اصفهانی پشت تیراژه 90 6000000 540000000
جنت آباد شاهین شمالی خ بهار 54 4907000 265000000
شهرک حکیمیه میدان فجر 100 3800000 380000000

نظر شما!!

پاسخ سوال ریاضی به عدد *